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广州二手房交易过户流程_
日期:2019-07-29 22:50    编辑:admin    来源:德扑圈俱乐部
可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点搜索资料搜索整个问题。 1、房产过户如果不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚□,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚的话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证

  可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

  1、房产过户如果不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚□,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚的话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字也需要夫妻双方在场)□。

  2、申请材料准备好后,须到房产局□□□,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

  3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

  去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证□□、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

  1.申报网签合同:买卖双方持身份正原价、房产正原件,到1楼大堂的电脑申报□□,之后凭”网签流水号“到旁边打印买卖合同□□□。

  3□.核价。到前台取”F号“到61、62号窗口(契税窗)核价,签”核价单□“□□。

  4□□□.交地税、手续费□。到前台取”地税“号,到49-52号窗交地税□□□、手续费等

  由于广州市二手房过户的手续繁复□、提交的资料较多,且各区的流程不完全相同(尤其是番禺、花都等远区)□,所以我还是建议你到各区的交易登记中心的咨询处咨询□□□。

  广州市房地产交易登记中心□□,地址:天河区珠江新城华就路31号(地铁3、5号线珠江新城站、广州市政*务服务中心附近)□□,坐地铁3、5号线出口出站后转右□,过了地税局、先烈东路小学珠江新城校区之后转左,见到广州银行、交通银行之后就到□。

  广州市海珠区房地产交易登记中心,地址:海珠区宝岗路45号(南北广场、邓世昌纪念馆□□□、海珠区公*安*局附近),坐车的线等公共汽车在宝岗大道中下车□□□,在广州农村商业银行旁边的横路直入,见到建设银行之后就到。

  广州市荔湾区房地产登记交易所:地址□:荔湾区芳村浣花路浣南街5号□□□。坐车的线等公共汽车□,在浣花路站下车□□□,下车后沿广州银行芳村支行旁边的浣南街直入50米就到。

  广州市天河区房地产登记交易所:地址□□□:天河区东方三路(天河区*政*府、天河公园西门、113中学东方校区附近),沿天河公园西门对开的东方三路直入200米就到□。

  广州市白云区房地产交易登记中心□,地址:机场路与远景路交界处,白云区*政*务*中心二楼。坐268、244、286、810等公共汽车在“白云*政*务*中心站”下车□□□,就到□□□。

  广州市黄埔区房地产登记交易所,地址:广州市黄埔区大沙北路泰景中街(地铁5号线大沙东站)

  广州市花都区房地产交易登记所:地址□:广州市花都区新华街道秀全公园对面,花都区人民医院附近□□□。

  1、交定金之前,必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态,也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态,而一旦房屋产权有问题,交易即宣布无效□□;

  3□、房子还在按揭中,定金最好不要直接交到业主手中,而应该交由第三方监管,签订合同;

  4□□□、买卖双方到银行签一份资金监管协议,然后各自在银行开一个账户,约定在买家过户完毕;

  6、如果房产有共有权人,要让共有权人一同签字,避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能;

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