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曝光!南京二手房卖不动的4个真相!_
日期:2019-08-08 18:45    编辑:admin    来源:德扑圈俱乐部
油坊桥、江宁岔路口的房产中介人告诉我,光他们门店□□□,每天就有4-5个房东来上架房源□。 有业内人士认为,这样的成交数据稀松平常□,离爆发期还远着,市场前景不明朗的□。□□□ 目前,南京大大小小的中介门店好几千家,按照每家门店5个员工算,1个员

  油坊桥、江宁岔路口的房产中介人告诉我,光他们门店□□□,每天就有4-5个房东来上架房源□。

  有业内人士认为,“这样的成交数据稀松平常□,离爆发期还远着,市场前景不明朗的□。□□□”

  目前,南京大大小小的中介门店好几千家,按照每家门店5个员工算,1个员工可能要1个月才能成交1套房□□,

  鼓楼一家中介告诉我□,金三银四是二手学区房的成交高峰期,为了冲业绩,大家最近都在

  □□“等客上门是不现实的,我们要主动去网络上找,看哪些客户在找学区房,我们就凑上去咨询,这样带来的客源质量还是挺高的。”

  “事实上□□,最近看二手房的人是多了□□,而且不少都能走到谈价阶段,能走到谈价阶段,说明对房子的情况还是比较满意的□□□,也是很有可能成交的,但如果买家卖家对价格没有平常心,就很难谈下去□。”

  但是不知道从什么时候开始,卖家乱定价,乱涨价成了风气,有些房子的挂牌价高的离谱□□,中介说□:

  没任何前提条件下□,非核心区的世茂荣里想要直接涨到核心区的价格,很难,链家成交数据显示,目前世茂荣里的二手房价还没能突破3万/㎡。

  二手房价格直逼一手房,甚至,算上房屋总价1.2-2.4%的中介费、各项税费等费用之后,二手房的总价要超过一手新房。

  很多中介建议,如果你真的想卖房,区域内又有新房在售,报价最好比新房价格低10%左右(具体看新旧、楼层□□、位置□□□、户型等)较为合理,买房人也更能接受。

  现在的你,不管是想买房,还是想卖房,都最好到去中介门店多走走问问,了解现在最真实的行情以及市场接受程度□□。认清现实、坦然面对□□、才能帮助你快速的卖掉房子和买到好房!

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